Отчуждение неиспользуемого участка

Вопрос:
Суть проблемы: в снт имеем участок 12 соток есть огромное желание купить соседский участок, который не обрабатывался свыше 10 лет. Причем хозяина найти не возможно, по адресу прописки такого никогда не проживало. Я слышал о возможности отчуждения участка в пользу СНТ. Подскажите пожалуйста возможно ли это, если да то как это сделать?

Ответ:
Правление (или председатель от имени правления) подает в суд по месту расположения СНТ, исковое заявление и взыскании с члена СНГ взносов на последние 3 года (срок исковой давности). В этом же заявлении нужно просить суд о наложении запрета на отчуждение данного участка в счет обеспечения исковых требований истца (СНТ) на время рассмотрения дела по существу.

 В суд должны быть предоставлены документы о попытках СНТ взыскать членские взносы самостоятельно (копии писем в адрес члена СНТ с требованием погасить имеющуюся задолженность и уведомлением, в случае ноплаты, обратиться в суд). Покажите юристу Устав СНТ, и он поможет грамотно составить исковое заявлени.

 Далее суд, наверняка, примет решение в пользу СНТ, т. к. ответчик по адресу прописки не проживает и дело будет рассмотрено в его отсутвие. СНТ по решению суда получит право собственности на данный участок, а далее на общем собрании будут уже решать, что делать с данным участком. Продать ли, или под общественные нужды использовать (детская площадка, зона отдыха, правление новое на этом месте воздвигнуть итд)

СНТ никогда не получит право собственности на такой земельный участок. Он отойдет муниципалитету. Возможно председатель может дать заключение в Администрацию Волховского района о предоставлении такого участка какому-либо лицу, но никак не продавать - это исключено и наказывается законодательством.

Здравствуйте!  Я не  была на участки 11 лет и не платила. участок давали от маминой работы .все соседи знакомые.Мама умерла я участок на себя не оформляла ( 18 лет не о чем не думала). Вопрос что с ним могло стать и могу ли я туда ездить и оформить на себя.оповещений и суда не было.С чего начать?к кому обратится?

  Надо обратиться к председателю. М.б. участок уже приватизирован.

А что, разве может кто-то на законных основаниях приватизировать участок без уведомления владельца об исключении из товарищества? Возможно ли исключение в одностороннем порядке? Спасибо.

Уважаемая Мери! Поскольку Вы не платили взносов 11 лет, то Вас могли и исключить из членов СНТ - всё зависит от того, что записано в уставе садоводства. А далее по решению собрания членов СНТ (его уполномоченных) администрация Волховского р-на может включить в список СНТ нового члена.
Если у Вас соседи близкие люди, то они могут узнать, как обстоят дела на самом деле.

Прежде всего надо проверить, действительно ли этот участок не приватизирован. Это можно проверить через гостреестр. А также сначала поговорить с председателем- многое зависит от его контактов с администрацией района.
Частично ранее на вопросы отвечала Ярославна:
Сначала о продаже участков: еще раз повторюсь - по ЗАКОНУ председатель не имеет права продавать участки (в свое время во Всеволожском районе председателю за это дали 3 года колонии). Свободные участки (те, которые никогда ни в каких постановлениях не были упомянуты)председатель обязан сдать  в местные органы самоуправления, в настоящий момент Кисельнинское сельское поселение, а те уже выделить их кому-либо. Из практики председатель может поступить так: выделить участок кому-либо, взять с этого человека числящиеся за этим участком долги, но не более того, естественно все оформив через приходный кассовый ордер и заполнив книжку садовода на претендента с того года, с какого выплатил тот долги, например: вы заплатили долги с 2000 г. по 2011 г., значит и книжка садовода вам должна быт выписана 2000 г. (якобы он член СНТ с 2000 г.) Это тоже нарушение, но оно дает право новому владельцу закрепить за собой участок в собственность (но только в том случае, повторюсь, если участок ранее не был каким-либо Постановлением за кем-то закреплен, иначе ожидают длительные суды).  В уставе можно прописать все, что угодно. Но суд может вынести решение о не правомочности того или иного пункта Устава, ТАК КАК ОН ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ