Электроэнергия

Надежде: Вы должны оплатить только за подводку от столба к дому, все остальные целевые взносы взимались ранее. Видимо председатель и казначей не совсем чистые на руку.

Спасибо за помощь, будем бороться.

            Информация для размышления
                     
             Покушение на 6 соток
40 миллионов российских дачников оказались беззащитными перед рейдерами

В последние годы весьма популярным в народе стало слово «рейдер». Правда, ассоциируется оно, в основном, с какими-то крупными махинациями, например, с присвоением заводов, газет, пароходов. На худой конец многогектарных земельных угодий. Обычный гражданин считает, что его минует судьба стать жертвой рейдера, ведь брать-то у него собственно почти и нечего. А то, что есть, надежно защищено государством! На квартиру есть документ с печатью, на политые потом 6 соток – свидетельство.

Увы, вынужден расстроить читателей. Не знаю, как с квартирами, но ситуацию с садово-огородной собственностью (а владеют ею более 40 миллионов наших сограждан) могу описать только так: анархия, помноженная на коррупцию. А это самая питательная среда для жуликов и мошенников всех мастей!

Обычно про обманутых собственников или дольщиков становится широко известно только тогда, когда их уже обманули. Возникают всевозможные общественные движения «в защиту обманутых», организуются митинги, перекрываются дороги. Нанимают недешевых юристов, ведут судебные тяжбы… Увы, отмотать ситуацию назад почти никому не удается. Вспомним хотя бы крестьян-земельных пайщиков. Вроде бы, правда на их стороне. Большинство лишившихся своих земельных наделов своего имущества никому не передавало, не продавало, документов не подписывало. Но земельные рейдеры умело воспользовались дырами в законодательстве. Да и оформили все такими запутанными многоходовками, что в большинстве сделок не разберется даже хитроумный эксперт. Земля уже многократно перепродана и перезаложена. Распутать этот земельный гордиев узел обычные суды просто не в состоянии. Поэтому и ищут любые поводы и зацепки, чтобы отбояриться от подобных дел.

Предлагаю хоть раз в современной «рыночной» российской истории нарушить традицию. И начать шевелиться еще не обманутым собственникам! Чтобы не стать обманутыми!

Пусть вас не убаюкивает кажущаяся тишина на дачных нивах.

Пока еще там царит романтический дорейдерский период. Только не надо думать, что это благодаря заботе правительства и мудрой законотворческой работе Государственной думы. Отхватить что-то у садоводов хоть и легко, да объемы не те. Земельные паи меряются гектарами, а дачные наделы – сотками. Но, «освоив» крупную недвижимость, рейдеры потихоньку начинают класть глаз и на наши сотки. И первые звоночки уже звякнули.

«Общественники» на «Кайенах»

На конференцию садоводов в одном из районов Подмосковья приехала странная группа товарищей. В дорогих костюмах от Бриони, на двух навороченных «Порше-Кайенах». Представились защитниками прав садоводов. Якобы посланы прямо из Госдумы, лично Грызловым. Губернатор Подмосковья в курсе и полностью поддерживает! Даже премьер-министр не нарадуется их деятельности на благо дачника. Часть гостей расселась по залу и начала рассовывать председателям товариществ профессионально подготовленный раздаточный материал. С графиками и выкладками, из которых следовало, что наконец-то снизошло на местных садоводов финансовое счастье, со специальной программой партии и правительства, предусматривающей множество заманчивых преференций. «И газ проведем бесплатно, и электричество будет за сущие копейки, дороги и заборы починим». А нужно-то для этого счастья совсем немного: перерегистрировать товарищество по новым, «утвержденным лично президентом России формам»! Перерегистрация – за счет добрых общественников!

Председатели садовых товариществ – чаще всего отъявленные скептики и не верят в «бесплатный сыр». Для начала они и попросили показать «мандат от Грызлова». Оказалось, председатель Госдумы «отдал только устные указания». Тогда присутствующие на конференции представители местной администрации «пробили» незваных гостей в подмосковном правительстве. Там посмеялись: мол, немного слышали о бескорыстных защитниках садоводов и посоветовали внимательно следить за карманами, тем более не подписывать никаких бумаг! А вот связь с одним действующим депутатом Государственной думы подтвердилась. Известен сей депутат исключительно тем, что уже много лет паразитирует на теме садоводства и оставляет за собой шлейф финансовых скандалов и махинаций.

Не повезло на этот раз сплоченной команде «общественников»: разоблаченные, но не сломленные, они гордо удалились под улюлюканье председателей, пообещав вернуться.

Зачем им это надо

Если вы считаете, что садоводческие товарищества бедны, как церковные крысы, то глубоко заблуждаетесь. Даже самое бедное товарищество в самом неперспективном районе имеет много чего за душой. Во-первых, общее имущество: сторожки, водокачки, заборы, столбы с проводами, трансформаторы. Если посчитать даже по остаточной стоимости – на много миллионов наберется. А еще земли общего пользования! Внутренние дороги, площадки для мусора, противопожарные пруды, канавы – в большом товариществе такой земли может набраться несколько гектаров! А землица нынче ох недешевая! Знаю одно садовое товарищество совсем рядом с Первопрестольной. Там рейдеры уже предъявили свои «права» садоводам на 4 га земли общего пользования. А средняя цена землицы в этой местности – 20 тысяч долларов за сотку. Берите в руки калькулятор и считайте, стоит ли шкурка выделки. В отдаленном Шатурском районе, все лето дымящем торфяниками, цифры на порядок ниже. Но даже там, если хорошенько потрясти пару садоводств, на новенький «Порше-Кайен» хватит! А ведь только в Подмосковье около 12, 5 тысяч садоводческих товариществ. Всего в стране их не менее 40 тысяч (точно никто не считал, анархия же)! Хорошую жизнь, с яхтами и особняками на Лазурном берегу, можно организовать десятку-другому «достойных» людей, вовремя сообразивших «помочь» садоводам рационально использовать их имущество!

Как это умыкнуть

Вспомните, когда вы в последний раз держали в руках учредительные документы на ваше садоводческое товарищество. По практике знаю, подавляющее большинство – вообще никогда. Многие даже на собрания стараются не ходить (чего нервы портить?). Зато юристы рейдеров прекрасно знают: нынешние законы позволяют легко организовать садоводческое товарищество и стать его учредителями людям, не только не имеющим участков на территории вашего дачного конгломерата, но и даже никогда там не появлявшимся. Если правильно запудрить садоводам мозги, через перерегистрацию совершенно посторонние люди вдруг могут оказаться (или уже оказались, посмотрите, наконец, учредительные документы!) учредителями вашего садоводческого товарищества. Потом они на «свое товарищество» вполне легально оформят земли общего пользования и все движимое и недвижимое имущество, которое десятки лет горбом создавалось поколениями дачников. 70 процентов садоводов даже собственные участки по «дачной амнистии» еще не оформили. Из-за хитрой политики государства: проводить реформу за счет самих граждан и их руками. А все «общее» и вовсе на 90 % еще находится в подвешенном состоянии. Вот и выходит, в одночасье: ни о чем не подозревающие садоводы могут оказаться де-юре крепостными у тех самых бравых ребят на «Порше-Кайенах».

Куда они ваше добро денут?

Новые владельцы ваших разбитых дорог, покосившихся столбов и ржавого трансформатора могут сдать их бывшим хозяевам, то есть вам. За деньги. Куда вы без этого имущества денетесь? И взять за это можно немало. Хозяин – барин и монополист!

Но необязательно даже мухлевать с уставами. Можно поступить проще. Взять имущество в подарок! Такое уже широко практикуется. Например, некое предприятие, которое декларирует себя как посредника между садоводами и энергетиками (какой бардак в этих взаимоотношениях – тема отдельного расследования), предлагает вам решение всех энергопроблем. Но для того, чтобы навести порядок в вашем электрохозяйстве и сделать электроэнергию дешевой, нужна сущая мелочь: подарить это электрохозяйство заботливой фирме: честно, по договору за будущие услуги. В договор можно включить отдельный пункт, что чужое уже электрохозяйство садоводы будут содержать за свой счет! Новый хозяин их еще и штрафовать сможет, если его «нажитое хитрым умом» добро будет плохо содержаться. Не верите – почитайте реальный, подписанный сторонами договор. «Добрая» компания работает в Ленинградской области (кстати, где начинал «помогать» садоводам тот самый депутат из Госдумы). Подписать такой договорчик без административного рычага председатель, находящийся в трезвом уме и твердой памяти, вряд ли захочет. Поэтому возникают подозрения в некоем административном рычаге.

Как не дать ограбить садовода

Садоводов обобрать – раз плюнуть! Вряд ли законодатели в ближайшее время «заткнут» в законах те самые дыры, которыми рейдеры пользуются. По крайней мере, нынешний состав Госдумы даже попытки не сделал. Хотя нет, один раз тот самый депутат, на которого ссылались рейдеры на «Кайенах», выступил со смелой инициативой: учредить 2 мая государственный праздник – День садовода! Вместо того чтобы заткнуть дыры в законах, позволяющих без зазрения совести грабить граждан.

Надеемся только на самих себя

Эту фразу надо повесить на воротах любого садоводческого (дачного, огородного) товарищества.

Если вы принципиально не ходите на собрание садоводческого товарищества, знайте: сначала вы можете потерять свои доли в общем имуществе (если в товариществе сто членов, вам по праву должна принадлежать одна сотая!). А в перспективе и вовсе окажетесь в роли крепостного у барина-рейдера! Общее собрание, а не председатель, депутат или даже президент принимает все важные решения в вашем товариществе, особенно если это касается общего имущества.

Сейчас в «дырявом» земельном и садоводческом законодательстве может разобраться только профессиональный юрист. Он же подскажет, что нужно сделать, дабы застраховать имущество от рейдерских атак. Не обязательно искать дорогостоящего адвоката. Даже выпускник юридического вуза на полставке, принесет вам пользы больше, чем десяток бурных митингов.

И еще, возьмите на заметку: первыми жертвами рейдеров становятся «недружные» садоводческие товарищества. Где постоянно идут склоки между садоводами из-за взносов, из-за электричества, из-за межи. Такая вот нехитрая формула: там, где быстро разруливаются мелкие конфликты, практически не бывает крупных. Рейдеры к таким товариществам на пушечный выстрел боятся подойти!

опубликовано в издании "Совершенно секретно" № 3 от 03.2011

Сергей, эта страничка по теме "Электроэнергия", а вы о рейдерских захватах. Создайте отдельную тему, и там болейте за Московскую область и за все области России. У вас наверное много свободного времени. Вашу бы энергию и ваше время на благие намерения, а не на... сами знаете на что... Ну так хочется побольше заморочить голову и заманить в свою Ассоциацию... которая всех и вся спасет, в том числе и от рейдерского захвата, ваша Ассоциация и есть рейдерский захват... А вы все других пугаете. Смешно!!!!!

Я так понимаю, что Сергей намекает на рейдерский захват не только земли, но и энергосетей (о чем писал ранее).
А захват земли нам, наверное, не грозит. Интересны те территории, которые высоко ценятся.
Мы пока в Ленобласти на предпоследнем месте и видимо не скоро поднимемся, пока не решим вопрос с ТБО и благоустройством массива, хотя бы так, как Мшинской и др. аналогичных садоводствах.

                                        Добрый вечер!
           Я отстаиваю только свою точку зрения на проблеммы в массиве.  В Союзе и в Ассоциации работают избранные председатели СНТ.  Каждый в своём круге считает что все делается во благо массива.  А присмотришся- выгода одномоментная.   Прерпектива массива  НИКОГО не интерисует. Время покажет кто прав кто нет.  Я нахожу информацию вот и делюсь ей.  Агитировать никого не собираюсь.

                                        Добрый вечер!
           Я отстаиваю только свою точку зрения на проблеммы в массиве.  В Союзе и в Ассоциации работают избранные председатели СНТ.  Каждый в своём круге считает что все делается во благо массива.  А присмотришся- выгода одномоментная.   Прерпектива массива  НИКОГО не интерисует. Время покажет кто прав кто нет.  Я нахожу информацию вот и делюсь ей.  Агитировать никого не собираюсь.

То, что Вы делитесь инфой - очень правильно, но я согласна с Ярославной: нужно в тему. У нас в головах и так путаница, и я думаю, что Вашей задачей не является ее еще больше запутать.
А в споре рождается истина, и, конечно, верно, что жизнь покажет, кто прав, кто виноват. Но иногда бывает, что уже поздно и ничего не вернешь... А в следующем году снова надо думать кого выбирать?
Или опять не ходить на собрание?

Добрый день.
Имею в собственности участок в СНТ "Восход" Октябрьского р-на(судя по карте).  Не знаю заключил ли председатель договор с ОЭК, но вопрос в сумме оплаты за Квт.
У нас берут 2,80 рублей, знаю, что в Ждановском р-не в СНТ "Весна" или "Океан" берут 2,70 рублей, от чего это зависит, как "прижучить" председателя за поборы сверх нормы, где указаны данные нормы?
Мы ежегодно платим больше, чем  знакомые в Ждановском р-не, при том в темень(август-сентябрь) не включают свет на дорожках вообще, в отличии от них и от СНТ "Автомобилист", что граничит с нами. Отвечают, что с октября включим, а сейчас нет средств, много задолженников, чтоб освещать с августа ..

Председателя нужно не прижучивать, а заставить напрямую заключить Договор  по электроэнергии с ПСК. Сейчас вы платите за электроэнергию в район, а там начинают морочить голову с потерями, хотя на самом деле и им, т.е. рай

то есть и району дают скидку в 8,6%, но вопрос куда и кому она идет - надо разбираться ревизионной комиссии. У меня в садоводстве мы собираем как положено по 2.59 и покрываем все внутренние потери, в т.ч. и по воровству и должникам, разницей между дневным и ночным тарифами, заставляем менять старые счетчики. Завышать тарифы никто не имеет права. А за счет скидки в 8,6% сделали уличное освещение, т.е. за него платим за счет этой скидки. Все зависит от нас самих, какой жизнью хотим жить, такую и надо делать: если не я , то кто? Мне активная жизненная позиция Сергея нравится, но вот только все-таки надо подходить более критичнее и прежде чем давать информацию, надо доскональнее изучить все то, о чем ведешь речь. Но я рада, что в нашем полку прибыло, уже присоединился к разговору и pango (Красногвардейский район). В споре рождается истина. Чем больше народу будет болеть за Пупышево, тем быстрее сделаем в нем нашу жизнь лучше. Всем привет!

Знакомые рассказали, что на прошлой неделе в их СНТ заменили силовой трансформатор. Старый совсем износился. Сказала, что за это они не платили. Значит ОЭК меняет бесплатно тр-р, даже если он в собственности СНТ? Или он относится к высоковольтной части сети и стоит на балансе ОЭК?

Трансформатор в собственности ОЭК (это высокая часть), в нем только счетчик и трансформатор тока на балансе СНТ.

Спасибо. Значит это действительно выгодно, т.к. транс стоит 150-180т.р.!

Трансформатор стоит не менее 480 тыс. руб. причем мощностью не более 160.

Письмо ФСТ РФ от 12.03.2012 N ЕП-1839/12
"О порядке исполнения отдельных положений Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"

Разъяснен порядок установления тарифов на электроэнергию для населения в 2012 году

ФСТ РФ сообщила, со ссылками на соответствующие нормативные правовые акты, что к тарифам на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, до 30 июня 2012 года при оплате электроэнергии применяется понижающий коэффициент 0,7.

С 1 июля 2012 года в зависимости от региональных особенностей и социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте РФ, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта РФ к тарифам на электроэнергию для указанных потребителей применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.

К тарифам на электроэнергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, применяется понижающий коэффициент 0,7.

В Письме ФСТ РФ содержится также напоминание о необходимости приведения сбытовых надбавок гарантирующих поставщиков на период с 1 января по 30 июня 2012 года к уровню 2011 года, и приведены ссылки на правовые нормы, регулирующие определение размера этих надбавок.