На территории Пупышево во многих садоводствах проходят собрания (с участием юристов) о порядке подготовки и проведения приватизации садовых участков.
Вот некоторые разъяснения юристов, которые помогут разобраться в этом вопросе тем, кто не был на собрании или не все услышал:
Немного о порядке проведения приватизации (коллективной) дачного участка в СТ:
Комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных или дачных земельных участков заключает договор со специализированной землеустроительной организацией или иным имеющим соответствующую лицензию юридическим лицом на проведение инвентаризации (описи) земель садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Стоимость землеустроительных работ оплачивается в соответствии с договором.
В заявлении участника садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приватизации соответствующего земельного участка должны быть указаны: право, на котором он хочет оформить (переоформить) садовый, огородный или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическая площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам со стороны соседей и (или) объединения. Комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам индивидуальных садовых, огородных или дачных земельных участков и свое предложение об урегулировании спорных вопросов, связанных с этими требованиями. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке.
Подготовленные комиссией материалы, итоги инвентаризации земель садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения рассматриваются на общем собрании его членов (собрании уполномоченных) либо правлением такого объединения. Указанное собрание (либо правление) принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а индивидуальных садовых, огородных и дачных земельных участков - за конкретными гражданами, их супругами.
Если фактическая площадь индивидуальных садовых, огородных или дачных земельных участков отличается от площади таких участков по проекту организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, этот проект соответственно корректируется.
Решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину, а также садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих право каждого из них на землю.
Уполномоченный орган местной администрации оформляет в установленном порядке свидетельства, удостоверяющие права на землю. В учреждении юстиции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получает по доверенностям его членов эти свидетельства, которые затем выдает всем участникам данного объединения.
В свидетельстве на право собственности на землю указываются дата его выдачи, юридические документы, на основании которых граждане и садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение приобретают право собственности на землю, форма собственности, местоположение земельного участка и его общая площадь в квадратных метрах, а также другие данные. Местоположение (адрес) приватизированного земельного участка определяется по его географическому положению относительно ближайших административных и хозяйственных центров (администрация муниципального образования, акционерное общество, кооператив и др.), населенных пунктов, урочищ. При приватизации земельного участка взимается регистрационный сбор в установленном размере.
Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать используемые ими на законных основаниях садовые, огородные и дачные земельные участки.
Для этого необходимо подать заявления в администрацию по месту нахождения земельных участков с просьбой о закреплении их в собственность. К таким заявлениям прилагаются имеющиеся документы на право пользования соответствующими земельными участками. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.
По результатам рассмотрения местной администрацией или уполномоченным ею органом индивидуальных заявлений о приватизации садовых, огородных или дачных земельных участков глава местной администрации выносит постановление о закреплении этих участков в собственность. Данное постановление является основанием для оформления и выдачи в установленном порядке свидетельств на право собственности на землю.
